Helle, sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Grünruhelage - Nähe U3, S-Bahn

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Vermietet wird eine sonnige, helle Wohnung inklusive geräumiger Terrasse im Dachgeschoß eines Altbaus in der Römergasse, nur ca. 5 Gehminuten von der U3 Station Ottakringer Straße und der S-Bahn (Vorortelinie S 45) entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 51m² und gliedert sich in Vorraum, separater Toilette, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei helle Zimmer und Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Alle Fenster der Wohnung gehen in die Römergasse, die in diesem Bereich ein begrünter Fußweg mit direkter Verbindung zur Ottakringer Straße ist (d.h. keine Fahrzeuge)

Die Terrasse ist südwestseitig in einen großen Grünbereich ausgerichtet und nicht einsehbar, zusätzlich verfügt sie über einen kleinen Abstellraum, ideal um Möbel, Griller etc. zu verstauen oder auch nutzbar als Vorratsraum für Getränke. Die Wohnung wurde 2023  teilrenoviert, es wurden neue Parkettböden verlegt, ausgemalt, Türen und Türstöcke gestrichen. Ebenso wurde eine komplett neue Küche inkl.Geräte eingebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zusätzlich zur U3 auch durch die S-Bahn Station (S45) Ottakring und der Strassenbahnlinien 2 und 46 sehr gut, ebenso können Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung rasch erledigt werden. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB 151.9 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Nähe Mariahilfer Strasse - Erstbezug nach Generalsanierung

  • 1060 Wien
Nähe Mariahilfer Strasse - Erstbezug nach Generalsanierung
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Eigentumswohnung mit Grünblick

  • 1210 Wien
Eigentumswohnung mit Grünblick
Immobilie
Erfolgreich vermietet

Unbefristetes Geschäftslokal in Alsergrund

  • 1090 Wien
Unbefristetes Geschäftslokal in Alsergrund