Attraktives Renditeobjekt direkt neben der Volksoper / ca. 7,3% p.a.
1090 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Renditeobjekt an der Ecke Fuchsthallergasse 20 / Währinger Gürtel 102. Die Räumlichkeiten sind seit 2009 durchgehend an einen Gastronomiebetrieb vermietet (Tibet Restaurant)
Monatliche Mieteinnahmen = € 2.827,-
BK = € 519,- / Monat (werden dem Mieter vorgeschrieben)
Miete p.a. = € 33.924 > Rendite = 7,3%
Investitionsrücklage = € 450.- / Monat
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 224,66 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Betriebskosten: | 519,01 € |
Reparaturrücklage: | 449,36 € |
Umsatzsteuer: | 103,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.072,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 277
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 224,66 m2
- Nutzfläche ca. 224,66 m2
- Lagerfläche ca. 51,2 m2
- Terrassenfläche ca. 13,34 m2
- Bauart Altbau
- Hauszustand teilsaniert
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