Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick - Nähe Gersthofer Platzl
Beschreibung
Vermietet wird eine ca. 90m² große 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Gründerzeithauses an der Ecke Alseggerstraße / Ferrogasse.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Wohn-/Esszimmer mit Ost-/Westausrichtung ca. 34m²
- Schlafzimmer ca. 26m²
- Küche mit Vollaustattung (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler)
- Bad mit Wanne und Komplettmöblierung (Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank, Kästen / Stauraum)
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Vorraum mit Fenster
- Terrasse ca. 13m² (Ausrichtung Süd / Ost) mit wunderbarem Fernblick über die angrenzenden Gärten
Sämtliche Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar und verfügen über eine - ebenfalls elektrisch bedienbare - Aussenjalousie. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Nähe zu täglichen Infrastruktur (Spar, Apotheke etc.) und das nur wenige Minuten entfernte Gersthofer Platzl sind weitere highlights dieser attraktiven Lage. Ebenso in unmittelbarer Gehdistanz befindet sich der beliebte Türkenschanzpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Sport.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Optional kann im Hochparterre zusätzlich ein großer Lagerraum (ca. 11m², komplett trocken und mit Fenster) um € 160.- / Monat angemietet werden. Dieser kann auch z.B. als Werkstatt etc. genutzt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 101.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.498,31 €
- Fläche ca. 89,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.498,31 € |
Miete: | 1.120,00 € |
Betriebskosten: | 242,10 € |
Umsatzsteuer: | 136,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.498,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 270
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.498,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,81 m2
- Wohnfläche ca. 89,81 m2
- Terrassen 1
- HWB 101.7 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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