Erstbezug nach Sanierung - Helle 4 Zimmer Wohnung Nähe U4 Braunschweiggasse

Vermietet wird eine ca. 140m² große, helle Altbauwohnung in einem stilvollen Altbau, nur 3 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Kennedybrücke und das Zentrum von Hietzing mit der gesamten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einem vielfältigen Gastronomieangebot. Auch der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn ist nur einige Minuten entfernt. 

Die Wohnung wurde soeben aufwändig saniert und verfügt über 4 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

- Großer, heller Vorraum

- Separate Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum / Garderobe

- Neue Küche (möbliert und komplett ausgestattet) mit eigenem Platz für Essbereich

- 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Wohn-/Schlafzimmer bzw. Büro etc, 1 Kabinett)

- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM Anschluss

Die geräumige Wohnung  besticht durch ihren praktischen Grundriss (alle Zimmer sind zentral begehbar), den sehr guten Zustand sowie zahlreichen stilvollen Details. 

Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizung, die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.