Vermietet wird eine großzügige Fläche mit Loft-Charakter und ca. 235m² Fläche in bester Lage des 7. Bezirks. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Hauses in der Seidengasse und überzeugen durch ihre offene Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere der zentrale Raum besticht durch seine beeindruckende Größe, Helligkeit und Variabilität. Auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter kann dieser Raum auch geteilt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die gesamte Fläche bietet sich auch sehr gut für eine kombinierte Nutzung als Büro, Praxis, Therapieraum etc. in Kombination mit Wohnfläche an.
Die Einheit verfügt über 2 getrennte Eingänge (Top 7 / Stiege 1 und Top 15 / Stiege 2) und zeichnet sich durch ihre Hofruhelage sowie den schönen Grünblick vom Wohnraum aus.
Raumaufteilung:
- Offener, loftartiger zentraler Bereich (ca. 125m²) mit teilmöblierter Küche
- 2 Zimmer je ca. 20m²
- 1 Zimmer ca. 40m²
- 1 möblierter Vorraum (geeignet als Stauraum oder Aktenschrank)
- 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC
- 2 separate WCs mit Handwaschbecken
- 1 separater Vorraum (Zugang von Top 7) inkl. Stauraum (Maßmöbel)
- 1 Abstellraum (inkl.Heiztechnik)
Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet, durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Der 7.Bezirk ist auch wegen seines vielfältigen Gastronomieangebots eine der beliebtesten Gegenden zum Arbeiten in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U6 und U3, die Straßenbahnlinien 5 und 49, die Buslinie 13A sowie dem Westbahnhof ebenfalls hervorragend.
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung und werden für 5 Jahre befristet vermietet.
