Elegante, stilvolle 5 Zimmer Wohnung vis a vis Cafe Sperl
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage Mariahilfs in einem repräsentativen Stilaltbau im dritten Liftstock,
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca.178m2. Es ist vom Vorraum aus, bis auf ein Zimmer, zentral begehbar und gliedert sich in Vorraum, eine vollmöblierte Küche mit Speis, Bad, Toilette, Abstellraum sowie 2 kleine hofseitige Zimmer sowie 3 große, straßenseitige Zimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über einen südseitigen Balkon in die Gumpendorfer Straße. Die Räume verfügen teilweise über eine Stuckdecke und bieten ein elegantes und repräsentatives Wohnerlebnis.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit Fahrräder überdacht abzustellen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Es wird ab sofort, auf 5 Jahre befristet vermietet.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt sehr gut zu erledigen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbare U2 Station Museumsquartier sowie der Buslinie 57a hervorragend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 111.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.627,51 €
- Fläche ca. 178,2 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.627,51 € |
Miete: | 1.971,15 € |
Betriebskosten: | 417,49 € |
Umsatzsteuer: | 238,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.627,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 212
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.627,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 178,2 m2
- Wohnfläche ca. 178,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 111.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.04.2029
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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