Repräsentatives Büro ca. 178m² Nähe Rahlstiege / Cafe Sperl
Beschreibung
Das gegenständliche Büro befindet sich in sehr guter Lage Mariahilfs in einem repräsentativen Stilaltbau im dritten Liftstock,
Das Büro verfügt über 5 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca.178m2. Es ist vom Vorraum aus, bis auf ein Zimmer, zentral begehbar und gliedert sich in Vorraum, eine vollmöblierte Küche mit Speis, Bad, Toilette, Abstellraum sowie 2 kleine hofseitige Zimmer sowie 3 große, straßenseitige Zimmer. Ebenso verfügt das Büro über einen südseitigen Balkon in die Gumpendorfer Straße. Die Räume verfügen teilweise über eine Stuckdecke und eignen sich sehr gut als repräsentatives Büro, Kanzlei etc.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit Fahrräder überdacht abzustellen.
Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.
Es wird ab sofort, auf 5 Jahre befristet vermietet.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt sehr gut zu erledigen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbare U2 Station Museumsquartier sowie der Buslinie 57a hervorragend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 111.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.388,64 €
- Fläche ca. 178,2 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.388,64 € |
Miete: | 1.971,15 € |
Betriebskosten: | 417,49 € |
Umsatzsteuer: | 477,73 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.388,64 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 11.000,00 €
- Vergebührung: 1.719,82 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 213
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.388,64 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 178,2 m2
- Wohnfläche ca. 178,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 111.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.04.2029
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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