Attraktives Anlageobjekt Nähe Stadtgrenze Wien mit 16 Wohnungen + 17 Stellplätzen > 6% Rendite p.a.

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus (mit begründetem Wohnungseigentum) mit 16 Einheiten, 16 Kellerabteilen sowie 17 KFZ Abstellplätzen im Zentrum von Himberg, ca. 15 Minuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze und dem Flughafen Wien - Schwechat entfernt. 

Das Objekt ist akutell langfristig verpachtet (mit Kündigungsmöglichkeit), Betriebsgegenstand ist die kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken, vorzugsweise an Touristen bzw. Personen mit befristetem Aufenthalt (z.B. Mitarbeiter von Unternehmen im Rahmen von Projekten). Der Auslastungsgrad ist sehr hoch, weshalb der Pächter daran interessiert ist das Geschäft auch unter einem neuen Eigentümer weiterzuführen. Der monatliche Pachtzins beträgt dzt. € 11.000,-.

Selbstverständlich steht es dem neuen Eigentümer auch frei, das Pachtverhältnis zu kündigen und eigene Geschäftsideen zu realisieren, wie z.B. ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten. Die Größe der Wohneinheiten beträgt zwischen ca. 37m² und 47m².

Zusätzlich können auch 2 Geschäftslokale im Erdgeschoß mit 4 weiteren Stellplätzen um € 379.000,- zzgl. USt. erworben werden. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.800,- .

Auf Anfrage stellen wir gerne das Bewertungsgutachten der Fa. Spiegelfeld zur Verfügung.