Erfolgreich verkauft: Eigentumswohnung mit Grünblick

1210 Wien

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus wurde im Jahr 2004 in Ziegelmassivbauweise als Niedrig-Energiehaus errichtet. 

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Sie ist in sehr gutem Zustand und hat eine Nutzfläche von ca. 89qm.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86qm, ist vom Vorraum zentral begehbar und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, separates WC, Zimmer, (Schlaf-)zimmer, Wohnküche und in eine südwestseitig ausgerichtete Loggia (ca. 3,4qm), von der man in den begrünten Garten blickt. 

Die sehr gepflegte Küche ist eine EWE-Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Die Liegenschaft hat einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste.

Weiters steht dem neuen Eigentümer der Wohnung ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, den derzeit zur Wohnung angemieteten Tiefgaragenparkplatz, welcher sich ca. 3-4 Gehminuten entfernt befindet, zu einer Miete von 72,00 € (brutto) im Monat, zu übernehmen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten Floridsdorf und Kagraner Platz gegeben. Die Schnellbahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar.

Die Auffahrt zur Donau-Uferautobahn und der Nordbrücke sind mit dem Auto schnell und leicht erreichbar.

Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten.

Es bieten sich durch die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Donauinsel sowie Parks und Spielplätze hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. (Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, Tankstelle, Apotheke, Post,..)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB B, 40.6 kWh/m2a
  • gültig bis 14.01.2020

Lageplan

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