Helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung Nähe Landstraßer Hautpstraße (Anfragen bitte nur über die Plattform)
Beschreibung
Vermietet wird eine ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gründerzeithauses.
Die Wohnung gliedert sich in:
- 3 Zimmer
- Küche mit Vollaustattung (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler)
- Bad mit Wanne und einem Handwaschbäcken
- Separates WC
- Vorraum
Die gesamte Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Nähe zu täglichen Infrastruktur (Spar, Apotheke etc.) und der Rennweg nur 12 Minuten entfernt, sowie das Schloss Belvedere sind weitere Highlights dieser attraktiven Lage. Ebenso in unmittelbarer Gehdistanz befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flügeltüren
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 137 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.179,71 €
- Fläche ca. 94,65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.179,71 € |
| Miete: | 880,00 € |
| Betriebskosten: | 192,46 € |
| Umsatzsteuer: | 107,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.179,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 354
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.179,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,65 m2
- Wohnfläche ca. 94,65 m2
- HWB 137 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet
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